25 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l'Arbre Inférieur, affiche un prix moyen de 6 398 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 188 mètres
- - Nice Riquier à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 695 mètres
- - Collège Simone Veil à 108 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 145 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 207 mètres
Ventes au 25 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les 2 ventes au 25 Avenue de l'Arbre Inférieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 398 €/m², le 25 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
