38 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 557 €

de 2 645 € à 4 486 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 38 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 687 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne Jugan à 125 mètres
- Nice Riquier à 1056 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 780 mètres
- Collège Simone Veil à 117 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 747 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 231 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 116 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue de l'Arbre Inférieur

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de l'Arbre Inférieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 38 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 38 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,452 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,676 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.