44 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 397 €

de 2 644 € à 4 618 €

Indice de confiance

3/5

Le 44 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°59 et de 7.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 44 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne Jugan à 107 mètres
- Nice Riquier à 1091 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 805 mètres
- Collège Simone Veil à 169 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 763 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 265 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 113 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 142 mètres

Ventes au 44 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les 2 ventes au 44 Avenue de l'Arbre Inférieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2021

136 500 €(2 705 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.47 m²

44 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

30 septembre 2019

155 000 €(2 177 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.21 m²

44 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 44 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 44 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 33.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,454 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,668 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.