47 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de l'Arbre Inférieur, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°41 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 163 mètres
- - Nice Riquier à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 781 mètres
- - Collège Simone Veil à 95 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 228 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 134 mètres
Ventes au 47 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les 3 ventes au 47 Avenue de l'Arbre Inférieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de l'Arbre Inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de l'Arbre Inférieur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de l'Arbre Inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix du 47 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 47 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de l'Arbre Inférieur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
