1 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Assomption, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°4 et du 7.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 573 mètres
- - Collège Valéri à 470 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 610 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 471 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 399 mètres
Ventes au 1 Avenue de l'Assomption
Les 5 ventes au 1 Avenue de l'Assomption constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Assomption
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Assomption, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Assomption
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Assomption complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Assomption dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Assomption par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Assomption, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 1 Avenue de l'Assomption se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Assomption par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Assomption se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Assomption à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Assomption est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
