4 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Assomption, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 589 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 459 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 619 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 452 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 404 mètres
Ventes au 4 Avenue de l'Assomption
Une vente a été recensée au 4 Avenue de l'Assomption. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Assomption
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Assomption, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Assomption
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Assomption complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Assomption dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Assomption par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Assomption, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 4 Avenue de l'Assomption se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Assomption par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Assomption se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Assomption à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Assomption est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
