8 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 083 €

de 3 340 € à 5 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°6 et de 14.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 114 mètres
- Nice à 1825 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 432 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 630 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 424 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 446 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Assomption

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Assomption au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue de l'Assomption(4 423€)

4 Avenue de l'Assomption(4 792€)

14 Rue Aristide Briand(5 494€)

9 Rue Aristide Briand(3 685€)

7 Rue François-Louis Cappatti(4 088€)

8 Rue François-Louis Cappatti(4 092€)

Prix du 8 Avenue de l'Assomption dans son marché local

Prix du 8 Avenue de l'Assomption par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Assomption, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 8 Avenue de l'Assomption se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de l'Assomption par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Assomption se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Sources, 06200 Nice(5,036 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,167 €)

Impasse de l'Assomption, 06200 Nice(4,590 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de l'Assomption

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de l'Assomption apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.