7 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 606 €

de 2 793 € à 4 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 118 mètres
- Nice à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- Collège Roland Garros à 292 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 864 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 301 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 442 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue de l'Olivetto

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de l'Olivetto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de l'Olivetto(3 602€)

5 Avenue de l'Olivetto(4 100€)

15 Avenue de l'Olivetto(4 526€)

17 Avenue de l'Olivetto(4 808€)

3 Avenue de l'Olivetto(4 742€)

1 Avenue de l'Olivetto(3 532€)

18 Avenue Raymond Comboul(3 138€)

16 Avenue Raymond Comboul(4 623€)

Prix du 7 Avenue de l'Olivetto dans son marché local

Prix du 7 Avenue de l'Olivetto par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Olivetto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 7 Avenue de l'Olivetto se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de l'Olivetto par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l'Olivetto se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue de l'Olivetto

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de l'Olivetto apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.