109 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 063 €

de 4 982 € à 8 308 €

Indice de confiance

1/5

Le 109 Avenue de la Californie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°107 et de 10.97 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 5 locaux.

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À propos du 109 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 5 locaux - 6 parkings - 540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fabron / Promenade à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 572 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 897 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 441 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 397 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Avenue de la Californie

Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 Avenue de la Californie dans son marché local

Prix du 109 Avenue de la Californie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 109 Avenue de la Californie se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de la Californie se situe 37.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,791 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,917 €)

Avenue Val Marie, 06200 Nice(5,244 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,311 €)

Biens en vente à proximité du 109 Avenue de la Californie

Les biens actuellement en vente autour du 109 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.