125 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°123 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabron à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 649 mètres
- - Collège L'Archet à 945 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 340 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 278 mètres
Ventes au 125 Avenue de la Californie
Les 2 ventes au 125 Avenue de la Californie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue de la Californie, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 125 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 125 Avenue de la Californie se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue de la Californie se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue de la Californie à Nice
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue de la Californie est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
