163 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 7 653 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°165 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Barla / Promenade à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1042 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 567 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 96 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue de la Californie, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 163 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 7 653 €/m², le 163 Avenue de la Californie se situe 45.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue de la Californie se situe 46.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 104.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue de la Californie à Nice
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue de la Californie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
