284 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°286 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°282 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 41 parkings - 1021 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferber / Promenade à 58 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 458 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 442 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Avenue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 284 Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Avenue de la Californie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 284 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 284 Avenue de la Californie se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Avenue de la Californie se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Avenue de la Californie à Nice
Le loyer moyen estimé au 284 Avenue de la Californie est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
