54 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 54 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 24 parkings - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0332 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenval / Promenade à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 418 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 563 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 777 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 486 mètres
Ventes au 54 Avenue de la Californie
Les 6 ventes au 54 Avenue de la Californie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 54 Avenue de la Californie se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la Californie se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 54 Avenue de la Californie
Les biens actuellement en vente autour du 54 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 54 Avenue de la Californie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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