109 Avenue de la Clua, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de la Clua, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 109 Avenue de la Clua, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conti à 188 mètres
- - Nice à 3688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 984 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 975 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2429 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 887 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 495 mètres
Ventes au 109 Avenue de la Clua
Les 3 ventes au 109 Avenue de la Clua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de la Clua dans son marché local
Prix du 109 Avenue de la Clua par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 109 Avenue de la Clua se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de la Clua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de la Clua se situe 7 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 109 Avenue de la Clua
Les biens actuellement en vente autour du 109 Avenue de la Clua apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 109 Avenue de la Clua
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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