11 bis Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 827 €

de 3 597 € à 5 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 bis Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 150 mètres
- Nice à 2168 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 735 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1264 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 443 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 492 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue de la Forêt(4 595€)

19 Avenue de la Forêt(4 947€)

24 bis Avenue de la Forêt(4 645€)

24 Avenue de la Forêt(4 303€)

23 Avenue de la Forêt(4 637€)

20 Avenue de la Forêt(4 351€)

Prix du 11 bis Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 11 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 11 bis Avenue de la Forêt se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Forêt se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,733 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.