3 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 853 €

de 2 998 € à 5 198 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°8 bis et de 8.04 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0382 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'etoile à 245 mètres
- Nice à 2335 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 854 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1402 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 265 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 321 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Avenue de la Forêt(4 202€)

8 ter Avenue de la Forêt(4 190€)

16 Avenue de la Forêt(4 443€)

18 Avenue de la Forêt(4 441€)

20 Avenue de la Forêt(4 351€)

10 Avenue de la Forêt(4 186€)

Prix du 3 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 3 Avenue de la Forêt se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Forêt se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,733 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.