231 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°252 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 1088 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fabron à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 829 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 941 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 341 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 47 mètres
Ventes au 231 Avenue de la Lanterne
Les 18 ventes au 231 Avenue de la Lanterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Avenue de la Lanterne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 231 Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 231 Avenue de la Lanterne se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Avenue de la Lanterne se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 231 Avenue de la Lanterne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
