41 bis Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°43 et du 13.09 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costabella à 55 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1103 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 732 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 327 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue de la Lanterne
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue de la Lanterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue de la Lanterne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 41 bis Avenue de la Lanterne se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Avenue de la Lanterne se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 bis Avenue de la Lanterne est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
