45 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costabella à 10 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1086 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 338 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 320 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Lanterne
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la Lanterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Lanterne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 45 Avenue de la Lanterne se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Lanterne se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Lanterne est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
