52 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 18.95 % à celui du n°50 et de 6.41 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 52 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glycines à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 922 mètres
- - Collège Henri Matisse à 237 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 781 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 669 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 184 mètres
Ventes au 52 Avenue de la Marne
Les 3 ventes au 52 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 52 Avenue de la Marne se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Marne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Marne se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
