23 Avenue de la Méditerranée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 621 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Méditerranée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Digue des Français à dominante résidentielle.
19 niveaux - 621 logements - 6112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santoline à 195 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 736 mètres
- - Collège Jules Romains à 240 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 339 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 23 Avenue de la Méditerranée se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Méditerranée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Méditerranée se situe 33.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Méditerranée à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Méditerranée est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 23 Avenue de la Méditerranée à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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