28 Avenue de la Méditerranée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 et du 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Méditerranée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Moulins.
- 133 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santoline à 222 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 757 mètres
- - Collège Jules Romains à 192 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 282 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 28 Avenue de la Méditerranée se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Méditerranée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Méditerranée se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Méditerranée à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Méditerranée est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
