14 bis Avenue de la Pastorelle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue de la Pastorelle, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue de la Pastorelle, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giordan à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1137 mètres
- - Collège L'Archet à 940 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 559 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 484 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue de la Pastorelle
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue de la Pastorelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue de la Pastorelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue de la Pastorelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de la Pastorelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de la Pastorelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue de la Pastorelle dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue de la Pastorelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pastorelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 14 bis Avenue de la Pastorelle se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue de la Pastorelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue de la Pastorelle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue de la Pastorelle à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue de la Pastorelle est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
