2 Avenue de la Pastorelle, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Pastorelle, affiche un prix moyen de 8 720 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Pastorelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1237 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1089 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 372 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 463 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 456 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Pastorelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Pastorelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Pastorelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Pastorelle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pastorelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pastorelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Pastorelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Pastorelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pastorelle, le prix moyen des maisons s'établit à 9 087 €/m². Avec un prix moyen de 8 720 €/m², le 2 Avenue de la Pastorelle se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Pastorelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Pastorelle se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 436 000 € au 2 Avenue de la Pastorelle à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 900 € en assurant vous-même les visites, ou 5 450 € si le professionnel les prend en charge.
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