35 Avenue de la République, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°33 et de 3.51 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 23 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue de la République, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 23 locaux - 16 parkings - 634 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 208 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 106 mètres
- - Nice Riquier à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 764 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 154 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 35 Avenue de la République se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la République se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue de la République
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Palais Immobilier - Araucaria
Nice 06200
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