44 bis Avenue de la République, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 bis Avenue de la République, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 9 locaux - 1116 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 76 mètres
- - Nice Riquier à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 796 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 150 mètres
Ventes au 44 bis Avenue de la République
Les 7 ventes au 44 bis Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 44 bis Avenue de la République se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue de la République se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 bis Avenue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis Avenue de la République
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