12 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Mendiguren, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 12 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Carabacel.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 94 mètres
- - Nice Riquier à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 888 mètres
- - Collège privé Stanislas à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 432 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Mendiguren
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Mendiguren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Mendiguren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Mendiguren, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Mendiguren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Mendiguren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Mendiguren dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie
Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des maisons s'établit à 6 586 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 12 Avenue de Mendiguren se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Mendiguren se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
