34 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 839 €

de 4 331 € à 6 965 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montée De Cimiez à 77 mètres
- Nice Riquier à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 850 mètres
- Collège privé Stanislas à 357 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 408 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 395 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Mendiguren

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Mendiguren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue de Mendiguren dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie

Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 34 Avenue de Mendiguren se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Mendiguren se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Saint-Charles, 06200 Nice(5,336 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,449 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,394 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue de Mendiguren

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Mendiguren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.