6 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Mendiguren, affiche un prix moyen de 6 540 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Carabacel.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendiguren à 70 mètres
- - Nice Riquier à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 887 mètres
- - Collège privé Stanislas à 368 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 416 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 437 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Mendiguren
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Mendiguren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Mendiguren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Mendiguren, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Mendiguren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Mendiguren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Mendiguren dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie
Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des maisons s'établit à 6 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 540 €/m², le 6 Avenue de Mendiguren se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Mendiguren se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Avenue de Mendiguren
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 327 000 € au 6 Avenue de Mendiguren à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 175 € en assurant vous-même les visites, ou 4 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
