2 Avenue de Provence, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 123 €

de 5 255 € à 6 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Provence, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 123 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°4 et de 4.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Avenue de Provence, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Moriez à 45 mètres
- Nice à 1188 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- Collège privé Or Torah à 132 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 975 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 211 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 470 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Provence

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Provence(5 926€)

1 Avenue de Provence(5 855€)

4 bis Avenue de Provence(5 920€)

80 Avenue des Arènes de Cimiez(4 882€)

53 Avenue des Arènes de Cimiez(6 565€)

59 Avenue des Arènes de Cimiez(6 484€)

76 Avenue des Arènes de Cimiez(6 299€)

74 Avenue des Arènes de Cimiez(5 809€)

Prix du 2 Avenue de Provence dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à la voie

Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 6 123 €/m², le 2 Avenue de Provence se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Provence se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(5,875 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(4,919 €)

Avenue Ratti, 06200 Nice(5,506 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Provence

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Provence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.