3 Avenue de Provence, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 3 Avenue de Provence, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Moriez à 90 mètres
- - Nice Riquier à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Collège privé Or Torah à 164 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 257 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Provence, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 6 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 3 Avenue de Provence se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Provence par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Provence se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
