4 bis Avenue de Provence, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 920 €

de 5 253 € à 6 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Avenue de Provence, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 bis Avenue de Provence, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Moriez à 73 mètres
- Nice à 1229 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- Collège privé Or Torah à 157 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 985 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 246 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 428 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Provence

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Provence(5 926€)

1 Avenue de Provence(5 855€)

2 Avenue de Provence(6 123€)

80 Avenue des Arènes de Cimiez(4 882€)

4 Avenue Ratti(5 967€)

Prix du 4 bis Avenue de Provence dans son marché local

Prix du 4 bis Avenue de Provence par rapport à la voie

Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 4 bis Avenue de Provence se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Avenue de Provence par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Provence se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(5,875 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(4,919 €)

Avenue Ratti, 06200 Nice(5,506 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Avenue de Provence

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Avenue de Provence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.