13 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 159 mètres
- - Nice Riquier à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 724 mètres
- - Collège Simone Veil à 143 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 181 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 246 mètres
Ventes au 13 Avenue de Savoie
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Savoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Savoie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 13 Avenue de Savoie se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Savoie se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Savoie à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Savoie est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
