2 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 5 959 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1955,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 121 mètres
- - Nice Riquier à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 709 mètres
- - Collège Simone Veil à 176 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 182 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Savoie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 2 Avenue de Savoie se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Savoie se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 950 € au 2 Avenue de Savoie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 724 € si le professionnel les prend en charge.
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