21 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 476 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0301 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0297 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 223 mètres
- - Nice Riquier à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 754 mètres
- - Collège Simone Veil à 97 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 200 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Savoie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 21 Avenue de Savoie se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Savoie se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Savoie à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Savoie est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
