25 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 24.82 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 216 mètres
- - Nice Riquier à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 787 mètres
- - Collège Simone Veil à 120 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 233 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Savoie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 25 Avenue de Savoie se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Savoie se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Savoie à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Savoie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 300 € au 25 Avenue de Savoie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 908 € en assurant vous-même les visites, ou 3 454 € si le professionnel les prend en charge.
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