45 Avenue de Savoie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 745 €

de 4 891 € à 6 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de Savoie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 45 Avenue de Savoie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ratti à 180 mètres
- Nice Riquier à 1187 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- Collège Simone Veil à 240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 346 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 291 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Savoie

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue de Savoie(5 731€)

52 Avenue de Savoie(5 750€)

47 Avenue de Savoie(5 751€)

48 Avenue de Savoie(5 732€)

58 Avenue de Savoie(5 730€)

11 Avenue Pierre Loti(5 562€)

13 Avenue Pierre Loti(5 560€)

Prix du 45 Avenue de Savoie dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Savoie par rapport à la voie

Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 45 Avenue de Savoie se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Savoie se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,993 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(5,654 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(5,619 €)

Avenue Ratti, 06200 Nice(6,322 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Savoie

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Savoie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.