11 Avenue Pierre Loti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Pierre Loti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ratti à 209 mètres
- - Nice Riquier à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège Simone Veil à 211 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 354 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pierre Loti, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des maisons s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 11 Avenue Pierre Loti se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre Loti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Pierre Loti se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Nice et -10.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 600 € au 11 Avenue Pierre Loti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 040 € en assurant vous-même les visites, ou 3 520 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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