6 Avenue de Suède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Suède, affiche un prix moyen de 7 493 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.76 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Suède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante tertiaire.
2 niveaux - 5 locaux - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 73 mètres
- - Nice à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 625 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 652 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 409 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Suède
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Suède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Suède, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Suède dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Suède par rapport à la voie
Sur Avenue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 447 €/m². Avec un prix moyen de 7 493 €/m², le 6 Avenue de Suède se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Suède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Suède se situe 43.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 100.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Suède à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Suède est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
