7 Avenue de Suède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Suède, affiche un prix moyen de 7 665 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°14 et du 1.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Suède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 114 mètres
- - Nice à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 639 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 621 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 453 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 183 mètres
Ventes au 7 Avenue de Suède
Les 6 ventes au 7 Avenue de Suède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Suède, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Suède dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Suède par rapport à la voie
Sur Avenue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 447 €/m². Avec un prix moyen de 7 665 €/m², le 7 Avenue de Suède se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Suède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Suède se situe 46.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 105.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Suède à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Suède est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
