8 Avenue de Suède, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 718 €

de 6 771 € à 8 817 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Suède, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 718 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Avenue de Suède, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument du centenaire de la réunion à la France situé dans le jardin Albert Ier à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin D'arménie à 82 mètres
- Nice à 972 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 636 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 642 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1625 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 434 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 506 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Suède

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Suède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de Suède(8 111€)

6 bis Avenue de Suède(7 703€)

10 Avenue de Suède(7 740€)

3 Avenue de Suède(7 058€)

5 Avenue de Suède(7 734€)

12 Avenue de Suède(7 719€)

6 Avenue de Suède(6 515€)

7 Avenue de Suède(7 519€)

Prix du 8 Avenue de Suède dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Suède par rapport à la voie

Sur Avenue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 372 €/m². Avec un prix moyen de 7 718 €/m², le 8 Avenue de Suède se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Suède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Suède se situe 50.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice(7,022 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,443 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Suède

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Suède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.