14 Avenue de Valombrose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Valombrose, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°28 et du 1.26 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Valombrose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
2 niveaux - 1614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 50 mètres
- - Nice Pont Michel à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 895 mètres
- - Collège Henri Matisse à 625 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 122 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 452 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Valombrose
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Valombrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Valombrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Valombrose, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Valombrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Valombrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Valombrose dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Valombrose par rapport à la voie
Sur Avenue de Valombrose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 14 Avenue de Valombrose se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Valombrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Valombrose se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Valombrose à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Valombrose est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
