5 Avenue de Valombrose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Valombrose, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°17 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue de Valombrose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1147 mètres
- - Collège Henri Matisse à 397 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 381 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 682 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 709 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Valombrose
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Valombrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Valombrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Valombrose, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Valombrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Valombrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Valombrose dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Valombrose par rapport à la voie
Sur Avenue de Valombrose, le prix moyen des maisons s'établit à 6 683 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 5 Avenue de Valombrose se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Valombrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Valombrose se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 200 € au 5 Avenue de Valombrose à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 880 € en assurant vous-même les visites, ou 3 940 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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