14 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Athénée à 110 mètres
- - Nice à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Or Torah à 205 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 644 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 211 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 197 mètres
Ventes au 14 Avenue de Villebois-Mareuil
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Villebois-Mareuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Villebois-Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Villebois-Mareuil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 14 Avenue de Villebois-Mareuil se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Villebois-Mareuil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Villebois-Mareuil se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Villebois-Mareuil à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Villebois-Mareuil est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
