2 Avenue Delphine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 001 €

de 3 436 € à 4 389 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Avenue Delphine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°10 et de 5.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Avenue Delphine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 144 mètres
- Nice à 2644 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 691 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1679 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 78 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 128 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 36 mètres

Ventes au 2 Avenue Delphine

Les 3 ventes au 2 Avenue Delphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 février 2025

88 000 €(3 577 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.6 m²

2 Avenue Delphine, 06200 Nice

13 mai 2024

130 000 €(4 333 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

2 Avenue Delphine, 06200 Nice

31 mai 2021

50 000 €(2 408 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.76 m²

2 Avenue Delphine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Delphine(4 242€)

12 Avenue Delphine(4 244€)

1 Chemin de la Passerelle(4 364€)

3 Avenue Plaisance(3 950€)

5 Avenue Plaisance(3 936€)

Prix du 2 Avenue Delphine dans son marché local

Prix du 2 Avenue Delphine par rapport à la voie

Sur Avenue Delphine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 2 Avenue Delphine se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Delphine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Delphine se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Clua, 06200 Nice(4,845 €)

Avenue Julien, 06200 Nice(4,800 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(3,994 €)

Boulevard Jean Behra, 06200 Nice(4,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Delphine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Delphine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.