25 Avenue Delphine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 199 €

de 5 017 € à 8 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Delphine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 199 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°34 mais supérieur de 8.19 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 25 Avenue Delphine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Clua à 126 mètres
- Nice à 2748 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 779 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1643 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 241 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 94 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Delphine

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Delphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Avenue Delphine(7 394€)

36 Avenue Delphine(6 654€)

38 Avenue Delphine(7 005€)

40 Avenue Delphine(7 196€)

30 Avenue Delphine(7 197€)

23 Avenue Delphine(7 216€)

29 Avenue Delphine(7 221€)

28 Avenue Delphine(7 165€)

Prix du 25 Avenue Delphine dans son marché local

Prix du 25 Avenue Delphine par rapport à la voie

Sur Avenue Delphine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 7 199 €/m², le 25 Avenue Delphine se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Delphine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Delphine se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Clua, 06200 Nice(6,164 €)

Avenue Julien, 06200 Nice(6,341 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(5,837 €)

Boulevard Jean Behra, 06200 Nice(6,148 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Delphine

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Delphine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.