33 Avenue Delphine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Delphine, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°52 et du 0.15 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Delphine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 821 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 270 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Delphine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Delphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Delphine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Delphine dans son marché local
Prix du 33 Avenue Delphine par rapport à la voie
Sur Avenue Delphine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 33 Avenue Delphine se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Delphine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Delphine se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Delphine à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Delphine est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
