4 Avenue Delphine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Delphine, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Delphine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Clua.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 696 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 94 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Delphine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Delphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Delphine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Delphine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Delphine par rapport à la voie
Sur Avenue Delphine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 4 Avenue Delphine se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Delphine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Delphine se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Nice et -8.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 050 € au 4 Avenue Delphine à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 176 € en assurant vous-même les visites, ou 3 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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