40 Avenue Delphine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Delphine, affiche un prix moyen de 7 336 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°38 et du 8.7 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 40 Avenue Delphine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Clua.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 790 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 242 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Delphine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Delphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Delphine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Delphine dans son marché local
Prix du 40 Avenue Delphine par rapport à la voie
Sur Avenue Delphine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 40 Avenue Delphine se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Delphine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Delphine se situe 2 % en dessous de la moyenne de Nice et 57.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
