42 bis Avenue Delphine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue Delphine, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°42 et du 4.01 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue Delphine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 797 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 234 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 160 mètres
Ventes au 42 bis Avenue Delphine
Une vente a été recensée au 42 bis Avenue Delphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue Delphine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue Delphine dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue Delphine par rapport à la voie
Sur Avenue Delphine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 42 bis Avenue Delphine se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue Delphine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue Delphine se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue Delphine à Nice
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue Delphine est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
